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2025-10-19

🏡 家づくり豆知識　 新築で「やっておけばよかった！」を防ぐ7つの専門ポイント

こんにちは！ナカタコウムテンです😊　　今回は

🔍 新築で「やっておけばよかった！」を防ぐ7つの専門ポイント

〜設備・間取りだけでなく“構造・素材・将来メンテ”まで考える〜

をテーマにしていきます。

新築を建てたあとに「ここ、こうしておけば…😢」と後悔することは、意外とよくある話です。

過去の施工例や定期点検・アフターサービスで得た経験をもとに、生活だけでなく構造や素材、将来のメンテナンスも含めた後悔ポイントをご紹介。

今回は、地域工務店だからこそ伝えられる、専門的な視点を加えた後悔ポイントをご紹介します。

これから家づくりを考えている方は、ぜひ参考にしてください✨

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🧱 1. 断熱・気密設計の見落とし

❌ よくある後悔

「家が広くなって冬は暖房が効きにくく、夏は冷房代が高くて光熱費がかさんだ…💦」

✔ 専門家のアドバイス

断熱材や窓サッシの性能だけでなく、施工精度や気密処理まで確認することが重要です。

隙間風や熱損失があると、せっかくの高性能断熱材も効果半減になってしまいます。

💡 POINT

• 高断熱・高気密＋断熱等性能等級6相当の設計で、快適性と省エネを両立

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🪵 2. 外装・内装素材選びでの耐久性軽視

❌ よくある後悔

「木部の塗装や外壁材が思ったより早く劣化した」「メンテナンスが大変…😓」

「雨だれや汚れが思った以上に目立つ」

 

✔ 専門家のアドバイス

素材選びでは、耐候性・防水性・メンテ周期を考慮することが重要です。

特に地域の気候条件（湿気・紫外線・塩害など）に合わせた素材を選ぶことで、長期的なコスト削減になります。

💡 POINT

• 木材や塗装はUV耐性・防水性・通気設計を考慮したり、本物でなく木目調の素材を使用する

• 外壁材は将来のメンテナンスを最小限に抑えられる素材を採用

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🧰 3. 将来の配線・配管計画不足

 ❌よくある後悔

「コンセントの位置やLAN配線、給排水管の追加が難しい…」

✔ 専門家のアドバイス

家具や家電の配置を想定し、将来を見越したコンセント位置なども計画することが大切です。

特に可変間仕切りを取り入れる場合は、変更を見越した配線・配管計画が必須です。

💡 POINT

• ライフステージの変化を見据えたフレキシブル設計

• 点検口を確保して、将来的のメンテナンスに備える

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🌿 4. 水回り・換気設備の軽視

❌ よくある後悔

「浴室乾燥だけでは湿気対策が不十分」「カビや結露に悩むことになった…」「せっかくお洒落な家になったのに、洗濯物が常に目に入る」

 

✔ 専門家のアドバイス

湿気の多い季節を考慮して、換気計画や室内干しスペースを設計しましょう。

ランドリールームや脱衣所の動線も重要です。

💡 POINT

• 24時間換気＋換気扇の配置＋ランドリールームの確保で快適湿度管理

• 室内干し用金具の設置や除湿機の電源位置も設計段階で配置

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🌤️ 5. 日照・通風シミュレーション不足

❌ よくある後悔

「朝日や西日でリビングが暑すぎる」「窓の位置が隣家と重なってプライバシーが気になる、カーテンを開けられない」

 

✔ 専門家のアドバイス

窓は採光だけでなく、プライバシー・風通し・断熱性も考慮する必要があります。

隣家や樹木の位置も踏まえること、さらに庇やルーバーで光の入り方を調整すると快適です。

💡POINT

• 光・風・プライバシーを事前確認

• 夏の西日や朝日を考慮した窓の位置とサイズ設計

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🔧 6. 収納・生活動線の不十分

❌ よくある後悔

「玄関やキッチンが散らかる」「洗濯→収納が効率悪い…」

 

✔ 専門家のアドバイス

収納は面積よりも動線との連動が大切です。

使う場所の近くに収納を分散させることで、家事がスムーズになりストレスが減ります。

💡 POINT

• ファミリークローゼット＋シューズクローク＋パントリーで効率的収納

• 動線シミュレーションで日常生活を想定

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🏗️ 7. 将来のメンテナンスを考えない構造設計

❌ よくある後悔

「外壁・屋根の補修が大変」「構造部の点検がしづらい」

✔ 専門家のアドバイス

将来の補修や点検を見据えて、アクセスしやすい設計にすることが重要です。

外壁材や屋根材の耐久性と施工方法を考慮することで、メンテナンスの手間を大幅に減らせます。

 

💡 POINT

• 点検ルートや足場の取りやすさも考慮

• 長期維持を前提に素材・構造・施工精度を組み合わせる

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📝 まとめ：後悔しない家づくりは“生活＋構造＋将来メンテ”の総合視点

• 設備・間取りだけでなく、構造や素材の耐久性も必ずチェック

• 外構計画も数年後を見据えて行う

• 将来のリフォーム・メンテナンスも見据えた設計が安心

ナカタコウムテンでは地域特性やライフステージに合わせた家づくりをサポートしています！

ぜひお気軽にご相談ください👍