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2025-11-13

🏡 家づくり豆知識 ⏳ 家の寿命ってどれくらい？

〜長く住める家にするためのポイント〜

こんにちは、ナカタコウムテンです😊

家は建てて終わりではなく、定期的な点検・メンテナンスや素材選びで寿命が大きく変わります。

「築30年の家はもう古い？」と思う方もいますが、実は家の寿命＝構造＋メンテナンスで決まるんです。

今回は、工務店の視点で、長く安心して暮らせる家にする方法を解説します。

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🏗️ 1. 家の寿命の目安

一般的な住宅の寿命の目安は、構造別に次のように言われています。

💬 ポイント

• 「設計寿命」と「実際の使用寿命」は違う

• 適切なメンテナンスをすれば、木造でも100年以上住める場合も

• 水漏れや屋根・外壁の劣化は、家の寿命を大きく縮める原因

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🧱 2. 家の寿命を左右するポイント

① 基礎・構造の品質

• 地盤調査を行い、適切な基礎を設計する

• 柱・梁・耐力壁の配置バランス

• 金物や接合部の施工精度

→ 家の土台がしっかりしていることが、長持ちの第一歩です。

② 屋根・外壁の耐久性

• 屋根材や外壁材の種類で寿命が変わる

• 定期的な塗装や防水処理で雨水の侵入を防ぐ

→ 「雨漏り」は家を早く老朽化させる大きな原因の一つです。

③ 水まわり設備の劣化対策

• キッチンや浴室の配管、給排水設備は交換時期を把握しておく

• 水漏れの予防と点検が、柱や土台の腐食防止につながる

④ メンテナンスの計画

• 定期点検で劣化を早期発見

• 小さな修理をこまめに行うことで、寿命が格段に伸びる

💡 工務店としては「築年数ではなく、手入れの有無で寿命が決まる」と考えています。

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🪵 3. 長く住める家にするための工夫

1. 素材選びを慎重に
   
   　耐久性の高い木材・外装材・屋根材を選ぶ

2. 構造計算を重視
   
   　耐震等級や壁のバランスで、地震にも強い家に

3. 水まわりや屋根の定期メンテナンス
   
   　雨漏りや配管の劣化は、家全体の寿命を縮める原因

4. リフォームで寿命を延ばす
   
   　屋根葺き替え、外壁塗装、断熱リフォームで耐久性と快適性を向上

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🌟 まとめ

家の寿命は「築年数」だけで判断できません。

大切なのは、基礎・構造・素材・メンテナンスのバランスです。

🏡 ナカタコウムテンでは

• 設計段階から耐久性を考えた家づくり

• 定期点検やメンテナンスのアドバイス

• 既存住宅のリフォーム提案

を通じて、長く快適に住める家づくりをサポートしています。

💬 「わが家の寿命はどれくらい？」と思ったら、まずは無料チェックからでもOK！お気軽にご相談ください😊